Popravak Temelja: Vlastitom Rekonstrukcijom Starog Temelja Drvene Ladanjske Kuće S Vijčanim Pilotima, Restauracijom I Jačanjem Konstrukcije Pilota

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-01-18 12:14

Izgradnja bilo koje kapitalne zgrade započinje temeljem. Ako nije pravilno položena, tada će tvrđava građevine biti ugrožena, a nevolje će uskoro početi. Problemi s temeljem mogu biti iz raznih razloga, ali važno je na vrijeme ih identificirati i riješiti, inače mogu biti opasni po život za one koji će biti u hitnoj pomoći.

Uzroci uništenja

Svaka kuća izgrađena na temeljima može poslužiti dosta dugo, ali u nekim slučajevima, iskorištavanje ega može se značajno smanjiti ako se pronađu pukotine u podnožju. Početak uništavanja može dovesti do pukotina na zidovima, što zauzvrat može uzrokovati potpuno urušavanje strukture.

Kako se to ne bi dogodilo, važno je na vrijeme reagirati na sve promjene temelja, osobito kada je riječ o staroj zgradi.

Ako se identificiraju pukotine, potrebno je pratiti dinamiku njihovog povećanja. Ako jest, tada je potrebno hitno intervenirati i popraviti problematično područje. Ako je pucanje bilo jednokratno i više se ne pomiče, onda ga je dovoljno ukloniti, a u budućnosti neće biti problema . O prirodi oštećenja najlakše ćete saznati uz pomoć gipsanih svjetionika: oni se postavljaju na pravo mjesto preko pukotine, a zatim se očekuje nekoliko dana. Nakon dva ili više dana možete procijeniti rezultat - ako je svjetionik netaknut, onda je sve u redu, potrebni su kozmetički popravci.

Ako je oštećenje ozbiljno, a u svjetioniku ima prekida, važno je hitno početi s obnavljanjem normalnog izgleda podnožja ispod kuće.

Kako se ovakve situacije ne bi ponavljale, potrebno je utvrditi i zašto je počelo uništavanje temelja, koji je razlog utjecao na to. Najvjerojatnije je nekoliko čimbenika.

• Povećanje mase zgrade, koja je izvorno bila znatno manja. Sve vrste proširenja, organizacija drugog kata ili potkrovlja mogu dodati tu težinu koju temelj nije spreman izdržati.
• Kretanje tla zbog prirodnih pojava. Ljetne vrućine, jesensko-proljetne kiše i zimske hladnoće uzrokuju povećanje i smanjenje veličine tla, što iz godine u godinu utječe na temelj, a prije ili kasnije može ga ozbiljno deformirati.
• Problemi povezani s kršenjem hidroizolacijskog sustava, koji bi trebali biti postavljeni čak i tijekom formiranja temelja.
• Vanredne situacije zbog korištenja komunikacija. To može biti puknuće cjevovoda s vodom ili kanalizacijom, što će omogućiti da velika količina tekućine utječe na podnožje kuće, uništavajući je.
• Možda ima previše podzemnih voda. Bez proučavanja značajki tla i podzemnih voda koje leže ispod njega, možete izgraditi kuću na neprikladnom području, što će uzrokovati brzo uništavanje strukture. Da biste to izbjegli, možete izvesti sustav odvodnje ispod temelja, ali to morate učiniti prije početka gradnje.

Utjecaj tla na kojem se nalazi zgrada od najveće je važnosti za cjelovitost kuće, ako temelj stupi u interakciju s smrznutom zemljom, tada će se tijekom perioda odmrzavanja njegove dimenzije promijeniti, što će negativno utjecati na temelj zgrada. korozivne tvari se izbacuju, a zatimutječući na tlo, također negativno utječu na beton od kojeg je temelj izrađen, slabeći ga i dovodeći do stvaranja pukotina.

Da bi se to izbjeglo, potrebno je ne samo ukloniti izvor onečišćenja tla, već i promijeniti samo tlo oko kuće, a temelje ojačati opekom, koja ima sloj krovnog materijala između starog proizvoda i novog dijela podnožja zgrade.

Problemsko područje možete ojačati i uz pomoć montažne armiranobetonske podloge koja će postati zaštitni sloj i neko će vrijeme moći izdržati sve napade vanjskih čimbenika koji su bili štetni za stari proizvod. Kako se ne bi ponavljali isti problemi, preporučljivo je pokušati umanjiti štetne čimbenike koji se nalaze u blizini kuće.

Uobičajeni nedostaci

Zbog različitih učinaka, u temelju mogu nastati nedostaci vrlo različite prirode.

• Intenzivan utjecaj na neki dio temelja zgrade može dovesti do povećane eksploatacije jednog od dijelova, što će dovesti do njegovog bržeg trošenja. To se može odnositi na drvene zgrade, na primjer, kupalište ili saunu, koja se često koristi.
• Ako je temelj zgrade od opeke, tada ih utjecaj samog tla može destabilizirati. Postoji tlo koje jako nabubri od temperaturne razlike, što prisiljava nosače da izdrže velika opterećenja, s kojima se možda neće moći nositi i iskriviti. Promjene u raspodjeli opterećenja na bazi uzrokovat će aktivnu pojavu različitih vrsta nedostataka na njoj.
• Ulegnuće dijela temelja, koje nastaje zbog kršenja građevinskih normi samog temelja ili izgradnje na njemu. Ako temelj za kuću nije pravilno formiran ili se ne primjenjuju potrebne tehnologije, ne biste trebali očekivati dug vijek trajanja, a problemi će početi vrlo brzo.

• Utjecaj atmosferskih oborina na čvrstoću temelja od ključne je važnosti. Obično se ovaj dio kuće podiže tako da je gotovo potpuno u zemlji, ali ako je značajan dio na površini, tada će morati doći u dodir sa zrakom, suncem i vlagom u obliku oborina. Utjecaj prirodnih bogatstava osobito je izražen ako je konstrukcija poplavljena u zimskoj sezoni, u ovom slučaju važno je ne dopustiti dugotrajne zastoje temelja. Čim postane izdržljiv, morate početi graditi kuću ili barem izgraditi nadstrešnicu koja neće dopustiti vanjskim čimbenicima utjecati na osnovni materijal.
• Prilikom postavljanja temelja od FBS blokova, problematična područja mogu se otkriti ako je postupak podizanja temelja izvršen pogrešno. Jedan od blokova može se početi raspadati, što dovodi do neravnomjernog opterećenja ostalih, a struktura postaje potpuno krhka.
• Ako je podloga za kuću izrađena od opeke, one se također mogu ispucati ili srušiti zbog niza gore navedenih razloga.

U ovom slučaju važno je pronaći problematično područje i ojačati ga, ali jednako važna mjera bit će i traženje uzroka takvog problema, što će omogućiti izbjegavanje ponavljanja ove situacije.

• Za zgrade podignute na hrpama moguće je gurnuti te strukture prema van. Razlog može biti oticanje tla koje destabilizira nosače tijekom prve godine nakon izgradnje zgrade. Važno je kontrolirati ovaj proces i pratiti koliko nosača stoji na kući.
• Značajke deformacije temelja mogu imati niz razloga, uključujući: malu potpornu površinu temelja; hitno natapanje tla oko baze; velika težina samog temelja; izgradnja oslonca ispod kuće na onim tlima koja su uvelike sužena raznim prirodnim pojavama.
• Do deformacije zidova temelja može doći iz razloga kao što su niska čvrstoća zidane konstrukcije; zagušenje površine koja se nalazi u blizini buduće zgrade; uzdizanje tla od mraza sa značajnim deformacijama tla, koje utječu i na temelje.

• Proces raslojavanja zida od ruševina može se dogoditi iz razloga što je dorada zida izvedena pogrešno ili uopće nije izvršena; smanjenje pokazatelja čvrstoće zbog dugotrajnog rada, česte izloženosti vlazi; drugi agresivni utjecaji; preopterećenje strukture, koja će biti oslonac za kuću.
• Problemi s bočnom površinom baze mogu se pojaviti kada negativni čimbenici utječu na vanjski dio konstrukcije; prisutnost nekvalitetne hidroizolacije ili njezin nedostatak.
• Pukotine u temelju u visini, što može nastati zbog činjenice da tlo jako nabubri od utjecaja mraza. Ako postoje bilo kakva kršenja u tehnološkim karakteristikama pri postavljanju temelja za kuću, tada se takvi problemi ne mogu izbjeći.
• Pukotine u trakastoj temeljnoj ploči mogu se pojaviti ako je težina temelja prevelika ili je tijekom gradnje položena armatura malog promjera.

Ako je primijećeno da se kuća slegla, tada vrijedi tražiti razlog u temeljima, jer će ravnomjernost zgrade u odnosu na razinu tla ovisiti o njezinu stanju . Manja oštećenja su kada se podloga ispod zgrade samo malo uruši, u ovom slučaju potrebno je ojačati njezin vanjski dio i analizirati razloge koji su doveli do negativnih rezultata. Kad već postoji praznina u strukturi, tada morate djelovati odmah, jer će započeti daljnje ozbiljnije uništavanje ako se ne zaustave na vrijeme.

Što se tiče problema s temeljem drvene kuće, gdje su se pojavila problematična područja između podruma i prve krune, bolje ih je obraditi bitumenskim smjesama.

Bez obzira na probleme nastale s izgradnjom i temeljem na kojem stoji, vrijedno je pažljivo analizirati objekt kako bi se mogle poduzeti odgovarajuće mjere popravka.

Dijagnostika oštećenja

Najčešći uzroci oštećenja temelja zgrada su oborine, podzemne vode i mraz. Osim toga, može se identificirati niz specifičnijih razloga:

• kršenje integriteta hidroizolacijskog sloja tijekom deformacijskih transformacija u samoj konstrukciji;
• kršenje svojstava hidroizolacije, koja se promatraju pri predugoj uporabi;
• nepravilna ugradnja ili nametanje neprikladnih funkcija vodonepropusnosti;
• pukotine u oblozi postolja zbog upotrebe materijala koji nisu otporni na mraz za ovaj proizvod;
• visoka razina podzemnih voda, koja je na neprihvatljivoj razini, koja nije postavljena kao dopuštena tijekom razdoblja izgradnje;
• uništavanje zatrpavanja u blizini zgrade ili uporaba preduboke hidroizolacije, osobito ako u blizini podruma nema drugog sloja.

Kako bi se nosili s takvim oštećenjima, potrebno je uvesti novu hidroizolaciju ispod zgrade kako bi se zamijenila ona koja više ne može normalno obavljati svoje funkcije.

Da bi se to učinilo, u podrumu se organizira rupa visoka nekoliko cigli, gdje se postavljaju dva sloja hidroizolacije, nakon čega se cigle vraćaju na svoje mjesto.

Ako dođe do uništavanja betonskog temelja, onda je glavni razlog ispiranje lužina ili izravno uništavanje samog materijala. Osim toga, razlozi mogu biti:

• utjecaj premekane vode s lužinama;
• prisutnost vode i soli u blizini betona.

Kako bi se uklonili takvi problemi, potrebno je minimizirati količinu vode koja negativno utječe na konstrukciju postavljanjem odvodnog sustava. Zatim morate vratiti ono što je oštećeno i zaštititi strukturu od ponavljanja istog negativnog utjecaja. U tu se svrhu zemlja iskopava do same osnove temelja, čiste zahvaćena područja, a cementno-pješčani mort koristi kao zaštitni sloj. Osim toga, neće naštetiti izgraditi košulju s ciglama koje su impregnirane bitumenom i krovnim materijalom asfaltnim mastiksom. Kad su radovi završeni, šupljina se napuni masnom glinom.

Što se tiče temelja od opeke, razlozi za raslojavanje takve strukture mogu biti:

• opeka bez obloge;
• slabi pokazatelji snage proizvoda;
• preopterećenje konstrukcije ako se kuća dovršava.

Da biste uklonili takve nedostatke, možete proširiti temelj ili prenijeti dio opterećenja pomoću potpornih greda, što će pomoći u obnavljanju temelja.

Mogući su i strukturalni prekidi u visini koji se javljaju zbog smrzavanja tla.

Da biste to popravili i izbjegli ponavljanje u budućnosti, morate neodgovarajuće tlo zamijeniti ispravnim, koje se neće ponašati agresivno tijekom promjena vremena. Važan korak bit će proces obnove slijepog područja koje se može izolirati. Ako je potrebno, možete opremiti odvodne kanale za ispuštanje viška vlage. Sinusi bi trebali biti prekriveni drenažnim materijalom.

Ako postoje pukotine u temeljnoj ploči s trakama ili je proces skupljanja neravnomjeran, razlozi za to mogu biti:

• omjer veličine koraka temeljnog potplata izabran je pogrešno;
• temelj uske širine;
• velika težina baze, za koju nije projektirana, zbog produžetaka;
• niska nosivost temelja zbog stalnog kontakta s vlagom.

Da biste uklonili takvu štetu, morate ojačati bazu ispod kuće povećanjem. Važno je ukloniti sva oštećenja kako bi se izveli radovi na obnovi zidova same zgrade na kojima se često pojavljuju male ili velike pukotine. Nema smisla obavljati ovaj posao prije jačanja temelja.

Što se tiče kamenog temelja, tada se može uočiti slojevitost zida i gubitak cijelog kamena, što je tipično za šljunčane temelje . Sam kamen može se srušiti, što povlači za sobom deformaciju otopine koja ga je držala. Za rješavanje ovog problema potrebno je pronaći mjesto uništenja i provesti niz mjera obnove koje će zidanje vratiti na svoje mjesto, a zaštitne mjere spriječit će ga od ponovnog uništavanja.

Metode oporavka

Obnova temelja može se obaviti ručno, iako je bit posla prilično komplicirana i zahtijeva poznavanje određenih pravila. Prije svega, morate razumjeti koliko je aktivno uništavanje i, ovisno o tome, odabrati opciju za obnovu strukture. Da biste to učinili, morat ćete primijeniti gipsane trake, koje će nakon stvrdnjavanja moći razjasniti sve nijanse. U slučaju pucanja takve obloge potrebno je odmah izvršiti popravak temelja kako uništenje ne bi došlo do zidova zgrade. Ako žbuka ostane na mjestu i nije pretrpjela nikakva oštećenja, samo trebate ukloniti pukotine provođenjem kozmetičkih mjera.

Moguće je popuniti praznine cementnim mortom koji će neko vrijeme držati cijelu konstrukciju, no prije ili kasnije ipak ćete morati promijeniti potporu.

Ako možete bez toga, izlijevanje će biti najbolja opcija jer se može izvesti bez podizanja zgrade ili bilo kakvih ozbiljnijih radnji s podrškom. Za situacije u kojima je uništavanje počelo posvuda, potrebno je rekonstruirati cijeli temelj. Da biste sve učinili kako treba, potrebne su vam korak-po-korak upute koje ukazuju na točan slijed radnji.

• Iskopavanje temelja građevine provodi se uz pomoć lopata, kojima se dijelovi zemljišta oslobađaju od tla uz temelj. Važno je kopati pod kutom od 35 stupnjeva.
• Površina na kojoj će se provoditi restauracija mora biti potpuno očišćena od onečišćenja. Potrebno je ukloniti stari materijal i sve pukotine dobro očistiti.
• Problematična područja tretirajte temeljnim premazom dubokog djelovanja koji će kasnije pomoći u boljem kontaktu s cementom.
• Nakon svih poduzetih mjera, u temelju se moraju izbušiti rupe koje moraju proći kroz podnožje i biti razmaknute 60 cm. Za optimalan učinak morate napraviti nekoliko redova takvih rupa, od dvije do četiri.

• Sljedeći korak je korištenje sidara na koje je zavarena armatura. Tako možete dobiti visokokvalitetnu oplatu na kojoj će se provoditi daljnje radnje. Važno je na spojeve armature nanijeti mješavinu protiv korozije kako bi proizvod trajao dulje.
• Na armaturu morate postaviti mrežu koja se može izraditi sama ili se odabere jednostavnija verzija lančanika. Na njezinoj su površini organizirani izolacijski i hidroizolacijski slojevi. Takve mjere smanjuju utjecaj nepovoljnih čimbenika, a ojačana podloga ispod kuće trajat će mnogo dulje.
• U organizaciji hidroizolacije možete upotrijebiti jednostavan film koji se koristi i pri uređenju odvodnje i pri polaganju kanalizacijskog sustava, a mastiks će ga pomoći u sigurnom pričvršćivanju.
• Sljedeća faza uključuje izlijevanje oplate betonskim mortom. Da biste spasili dio morta, možete mu dodati kamenje ili krhotine.
• Čeka se trenutak dok se područje koje se obnavlja potpuno osuši, nakon čega se sve može zakopati.

Ako trebate popraviti temelj stare kuće izrađene od drveta ili ploče, tada morate upotrijebiti drugu tehniku.

Za koje su prikladne samo dvije mogućnosti:

• podizanje baze i postavljanje na novu strukturu;
• potpuna promjena temelja.

Ako je temelj zgrade opremljen vijčanim pilotima, tada će se njegov popravak odvijati na poseban način

1. Drvena kuća instalirana na takvim temeljima može se jednostavno podići i obnoviti, ali važno je to učiniti ispravno. Ne biste trebali iznajmljivati cijelu kuću odjednom, ovaj postupak morate provesti u dijelovima.
2. Prvi korak je otvoriti tlo u blizini jednog nosača, dok na mjestu imate cijevi za nosače ili dizalicu.
3. U slučaju temelja od pilota, najbolje rješenje za rad bit će cementno-vapneni mort, koji se mora uliti ispod slijepog područja.
4. Nakon što se jedna hrpa skrutnula, možete nastaviti raditi s drugom. Važno je izvesti radove na rekonstrukciji samo na jednoj hrpi i ne više.
5. Nakon toga možete ispuniti dodatnu oplatu ili staviti lančanu vezu na dno stupova.

Postoji još jedna mogućnost obnove takvih temelja, koja uključuje uporabu armaturne mreže, odnosno krunica koje se postavljaju preko cijelog temelja i zavaruju. Bilo koja problematična područja mogu se obnoviti, glavna stvar je naučiti kako pravilno provesti sam proces, bez kršenja njegovih osnovnih zakona.

Jačanje temelja

Budući da je temelj glavna konstrukcija koja drži cijelu konstrukciju na sebi, njeno stanje mora uvijek biti potpuno, bez značajnih oštećenja i narušavanja integriteta, jer će u protivnom doći do problema mnogo ozbiljnije prirode. Talog ili ozbiljne pukotine mogu uzrokovati djelomično ili potpuno uništenje zgrade, a ako je stambena, onda je to velika opasnost za ljude koji u njoj žive.

Budući da se postavljanje temelja ispod zgrada koristilo jako dugo, naučili su se nositi i s problemima koji se mogu pojaviti. Princip je da se oko starog temelja postavlja novi, koji ga učvršćuje i ne dopušta da se u budućnosti sruši. Glavne faze takvog rada svode se na nekoliko radnji.

• Kopanje zemlje u uglovima kuće gdje je temelj. Važno je da su te jame četvrtaste. Dubina i širina rupe trebaju biti jedan metar na jedan metar. Važno je otići duboko barem pola metra niže od postojeće strukture koju je potrebno obnoviti.
• Proizvodnja armaturnih kaveza kojih bi trebalo biti onoliko koliko ima kutova u kući. Ako su problemi ozbiljni, bolje je koristiti armaturu po cijeloj dužini zida zgrade.
• Sljedeća faza je ugradnja metalnih konstrukcija u iskopane rupe i njihovo izlijevanje betonom.

Za mort je važno odabrati ocjenu koja će jamčiti najveću čvrstoću gotove konstrukcije.

Poželjno je da postupak kopanja rupa bude uzastopni i rad se izvodi u fazama kako otvorena područja ne bi predugo dolazila u dodir s okolinom, što će na njih imati štetan učinak. Čim se jama ispunjena betonom osuši, možete početi raditi s drugim kutom, važno je provjeriti stanje baze, o čemu će ovisiti cjelovitost temelja.

Što se tiče drvene kuće, s njom je mnogo teže raditi. Problem je u tome što kruna takve zgrade vrlo često trune i urušava se, što uvelike ometa proces obnove temelja. Prije početka rada s temeljima, potrebno je zamijeniti kuću od trupaca u dnu privatne kuće, tako da će gotova zgrada izdržati daljnje popravke i nakon njih će služiti još mnogo godina.

Ako se radi na jačanju baze seoske drvene kuće, važno je imati jasan slijed radnji

• Isprva morate rastaviti podnožje kuće , što će biti početak radova usmjerenih na jačanje cijele zgrade. Potrebno je djelomično rastaviti temelj u području donjeg trupa kako bi imali pristup onim pločama koje će se zamijeniti. U dijelu gdje pokvareno stablo dolazi u dodir s normalnim, morat ćete napraviti rez pile.
• Druga faza uključuje izvođenje rekonstrukcijskih radnji po cijelom obodu kuće … Nakon zamjene drvenog dijela zgrade, potrebno je obnoviti i rastavljeni temeljni element. Tek nakon što je jedna strana potpuno spremna, možete prijeći na sljedeći zid. U tom slijedu rad i teče. Zamjena krune drvene kuće nije lak zadatak, jer morate ukloniti čak dva reda, instalirajući novo stablo na njihovo mjesto, impregnirajući ga sastavom koji će poslužiti kao zaštita od svih vrsta negativnih utjecaja i sloj hidroizolacije za dodatnu zaštitu.

• Sljedeća faza uključuje aktivnosti za istovar kolibe , za što je potrebno iz kuće ukloniti sve teško što se nalazi u njoj. To se radi kako bi se mogao ojačati temelj u relativno ugodnim uvjetima. Ako je moguće, bolje je ukloniti iz zgrade čak i vrata s podom, koja imaju znatnu ukupnu težinu.
• Aktivnosti otvaranja zaklade , koji uključuje kopanje rupa koje će biti postavljene na udaljenosti od dva metra jedna od druge i postavljanje kanala u njih, ali možete koristiti I-grede. Uz pomoć ovih konstrukcija možete podići kuću na visinu na kojoj možete kvalitativno ojačati temelje.

Privremeno se grade nosači na kojima kuća stoji, a u ovo vrijeme obavljaju se svi glavni radovi, nakon čega se kuća spušta i sve se vraća na svoje mjesto.

Bez obzira na probleme povezane s integritetom zaklade, potrebno ih je riješiti i učiniti pravovremeno i ispravno.